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楼盘解析
据仲量联行近日发布的市场报告，2020年四季度，上海甲级办公楼净吸纳量达到21.4万平方米，2020年全年净吸纳量达到40.7万平方米。其中，上海非中央商务区2020全年净吸纳量达到39.7万平方米。
四季度上海共有三个甲级写字楼新竣工项目，总供应量达到13.7万平方米，2020全年供应达到89.1万平方米。
上海甲级写字楼市场空置率约在21%左右，其中，中央商务区空置率同比上升2个百分点至12％，非中央商务区在成本控制型需求支撑下空置率降至29.6％。四季度中央商务区租金环比下降1.3％，同比下降6.7％；非中央商务区整体租金环比下降0.9％，同比下降9.3％。
来源：房讯网
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